奧聯(lián)物業(yè)股份有限公司是一家專業(yè)從事物業(yè)公司、重慶物業(yè)x3f26b9n的企業(yè),公司自創(chuàng)辦以來,以創(chuàng)新的技術(shù),先進的,優(yōu)質(zhì)的服務,贏得了廣大客戶的認可。公司的核心價值觀是:為顧客創(chuàng)造價值,為員工創(chuàng)造機會,為社會創(chuàng)造效益
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產(chǎn)品詳情說明
產(chǎn)品功能:
主營產(chǎn)品行業(yè):物流、房產(chǎn)、物業(yè)
產(chǎn)品價格:5000
產(chǎn)品類型:
詳細說明:物業(yè)企業(yè)工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋,包括輕、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售,也有的用于出租。一般來說,重工業(yè)廠房由于其設(shè)計需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要,通常只適合特定的用戶使用,因此不容易轉(zhuǎn)手交易。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(如電子、計算機、精密儀器制造等行業(yè))用房則有較強的適應性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。物業(yè)既可以一次性出售,也可以通過出租的方式零星出售,邊流通邊消費其價值可以一次性收回,也可以在較長的時期中多次收回。根據(jù)中國《物業(yè)條例相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)企業(yè)的,應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。前期物業(yè)服務合同可以約定期限但是,期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的,前期物業(yè)服務合同應予終止。附屬設(shè)施,是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場地、綠化、道路等,包括建筑物的公共部位,如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等,以及公共設(shè)施設(shè)備,如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè),稱為其他物業(yè),有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁,隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容通常要得到政府的許可。特殊物業(yè)的市場交易很少,對這類物業(yè)的投資多屬長期投資,投資者靠日常經(jīng)營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限,國家規(guī)定為50年。隨著機關(guān)后勤社會化的實施,機關(guān)單位后勤工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進行,隨著后勤社會化規(guī)模的增加,政府物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。由于政府物業(yè)的特殊性,對工作人員的綜合素質(zhì)要求較高,尤其在人員的保密意識上尤為重視。政府物業(yè)除居住物業(yè)包含的服務內(nèi)容外,還涉及餐飲、會議、客房及康體等多種、綜合類的服務。
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