浙江房安檢測技術(shù)有限公司

瑞安房屋安全鑒定公司改造全方位檢測診斷直接在建筑物上加層時，必須加強(qiáng)加層部分與原建筑之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。

一般瑞安房屋安全鑒定檢測過程：

 
      1.收集瑞安房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
 
      2.全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
 
      3.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
 
      4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
 
      5.一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292－1999)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評定。

為什么要嚴(yán)格的按照瑞安房屋改造的正規(guī)流程來呢？


1、首先從設(shè)計角度來說，結(jié)構(gòu)工程師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進(jìn)行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時有放大其系數(shù)，最終組合計算時考慮最不利的情況（地震、暴雨、暴雪、臺風(fēng)等），結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重保障安全的手段。在湖北和逸工程檢測經(jīng)歷的很多項目或者咨詢中，很多業(yè)主覺得改造項目的正規(guī)流程繁瑣，代價高昂，對工期和造價都有影響，所以對檢測鑒定與結(jié)構(gòu)加固是能躲則躲，能省則省。而且在改造項目中，經(jīng)常會出現(xiàn)為了面積、層高、景觀等因素而犧牲結(jié)構(gòu)安全性能的現(xiàn)象。


2、從實際的房屋使用情況來說，很多房屋當(dāng)前的安全狀況和質(zhì)量情況不經(jīng)過房屋檢測鑒定是無法確定，因為很多相關(guān)房屋設(shè)計、施工資料、使用改造檔案也沒有，很多廠房是否按圖施工，施工質(zhì)量、材料質(zhì)量也無法確定。就像一個人覺得身體有問題，不通過檢查，無法確定病人身體狀況，無法確定病因，也就無法對癥施藥。