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延伸拓展
產(chǎn)品詳情:租房合同模板是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。租房合同模板,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。在房屋出租期間,難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況,因此約定房屋維護、維修的權(quán)責非常有必要。租房合同模板里“房屋的維護、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責任,保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài),同時約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當而造成故障時,兩種不同情況的解決方案,以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。在示范文本中,共注明了合同解除的5種情況,其中細化了業(yè)主或者求租者單方解約的幾項權(quán)利,比如業(yè)主延遲交付房屋達多久、交付的房屋不符合合同約定或影響求租者安全等等,求租者可以單方解除合同、求租者不按照約定支付租金多久、欠繳費用、擅自改變房屋用途等業(yè)主可以單方解除合同。在租房合同模板中,違約責任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置,如業(yè)主未能按時按約定交房應(yīng)承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行,降低業(yè)主和求租者的風險。
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