昆山坤石信息咨詢服務(wù)有限公司

1.昆山坤石信息咨詢服務(wù)有限公司理財(cái)投資平臺(tái)擁有一批具有高素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任感強(qiáng)、尤其是具有很強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)能力的專業(yè)人才，客戶遍布中國(guó)及海外。由于有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)和全方位多元化的信息渠道，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍主要包括：信托咨詢、定融咨詢、信托等。x6d0cb9n 2.坤石金融一直秉承著“以高新技術(shù)決定命運(yùn)，以高質(zhì)量占領(lǐng)市場(chǎng)”的經(jīng)營(yíng)原則，大力發(fā)展品牌戰(zhàn)略，走國(guó)際化的路線，為廣大客戶提供有價(jià)值、有品位的金融產(chǎn)品，這也是我們畢生追求的奮斗目標(biāo)。 延伸拓展 產(chǎn)品詳情：近年來(lái)，房地產(chǎn)信托理財(cái)已兩極分化，房地產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量要發(fā)行較少的產(chǎn)品，供不應(yīng)求，一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)的信托理財(cái)正在改變形式，以各種形式融資，產(chǎn)品趨于細(xì)化，個(gè)人投資者如何鑒別這些信托理財(cái)哪家可信賴？個(gè)人認(rèn)為購(gòu)買信托理財(cái)可以把握以下三個(gè)階段：買房地產(chǎn)信托理財(cái)要經(jīng)歷哪幾個(gè)階段1、前期拿地階段開(kāi)發(fā)商融資是獲得土地，項(xiàng)目不符合銀行的要求和信托貸款。這種類型的項(xiàng)目有較高的產(chǎn)量和更大的風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目選址的人口凈流入量大，城市的低庫(kù)存，城市新需要的房地產(chǎn)（小家庭類型）比改善住房（大類型），優(yōu)于高端住宅（房子、別墅等），即更容易賣房子，另外還需要注意周邊工程的完善程度和便利性和運(yùn)輸設(shè)施。2、建筑施工階段本階段房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方式較多，融資方式較為靈活，投資信托理財(cái)需要注意項(xiàng)目售前情況、外圍配套、轉(zhuǎn)化率、周轉(zhuǎn)率等直接影響還款來(lái)源的因素。對(duì)于前者，主要調(diào)查信托理財(cái)后是租金是出售，是整體是零，是否形成區(qū)域規(guī)模效應(yīng)，地方經(jīng)濟(jì)水平，人口流量等因素。對(duì)于后者，主要取決于其投資占用率。3、裝修經(jīng)營(yíng)階段成熟的房地產(chǎn)項(xiàng)目為升級(jí)或經(jīng)營(yíng)所需資金，共同在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，還款來(lái)源為商業(yè)物業(yè)的租金，需要重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目本身，如入住率或入住率、租賃合同期、營(yíng)業(yè)期間的回款等。是指集旅游、度假、住房為一體的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要注重區(qū)位和品位，特別是當(dāng)?shù)氐臍夂蚝腿宋沫h(huán)境。必須把重點(diǎn)放在信托理財(cái)融資方和擔(dān)保人的背景、外部擔(dān)保余額、各類借款的峰值以及是否是發(fā)行的本金上債務(wù)。總體而言，信托理財(cái)?shù)膹?qiáng)背景、資產(chǎn)負(fù)債率不高于標(biāo)準(zhǔn)，凈資產(chǎn)規(guī)模、連續(xù)三年?duì)I業(yè)收入增加或維持相對(duì)穩(wěn)定，凈資產(chǎn)規(guī)模大于外部擔(dān)保余額，權(quán)威高效的信托理財(cái)擔(dān)保保證金較高，信托期滿后貸款的峰值，是債務(wù)主體和AA的評(píng)級(jí)水平，信托理財(cái)?shù)陌唇覔?dān)保財(cái)產(chǎn)超過(guò)一半的財(cái)產(chǎn)或融資方及其關(guān)聯(lián)方權(quán)益。此外，還應(yīng)注意抵押物的到達(dá)、流動(dòng)性以及是否有警戒線設(shè)置等。 3.通過(guò)全體坤石金融人堅(jiān)持不懈的努力，以完善的金融機(jī)制、消費(fèi)者保護(hù)計(jì)劃與全面縱深的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓人們的生活變得更方便、美好。在信托金融系列品牌逐漸成為大家所追捧的外貿(mào)信托產(chǎn)品同時(shí)，也讓品牌在人們心目中樹(shù)立良好的高品質(zhì)金融產(chǎn)品形象。更多金融產(chǎn)品詳情服務(wù)，敬請(qǐng)撥打熱線：-，或訪問(wèn)我們的官網(wǎng)：