四川佳源保溫工程有限公司

擠塑板廠|玻璃棉板廠|聚苯顆粒廠|保溫復合板廠—佳源保溫材料

 




  保溫材料的采購/銷售工作是甲方業(yè)主，建筑工程總承包商和保溫材料工程公司三方復雜互動工程，按照重要順序和時間順序有以下問題需要逐個解決。

1、確定保溫材料采購及施工時間：封頂之后，外墻裝飾面工程施工之前。

2、確定保溫材料采購合同確定時間：不同的甲方及合同方式確定的時間不同，有的在總包合同中即可做規(guī)定。

3、確定保溫材料采購合同方式及決策人：設計院定體系，出施工圖，甲方材料部定價格、甲方或總包采購或批發(fā)工程雙包合同。

4、確定保溫材料的競標方式（議標、投標、打樣、考察等）。

5、確定保溫材料價格的談判及合同條款形式。

注意事項


1、甲方一開始就會問價格，作為乙方應該盡量避免在搞清楚甲方意圖和明確價格條款前給出具體數(shù)據(jù)，一般應根據(jù)不同系統(tǒng)給出市場價格范圍，讓甲方有關人員對工程總造價有個概念。


2、工程造價是一個復合的概念，其中含施工人工費，場地配合費及垂直運輸費（總包解決），輔助材料費，工地水電費，運輸及現(xiàn)場轉(zhuǎn)運費，材料現(xiàn)場檢驗費，稅收等，這些費用隨條件變化很大，需要分別處理。報價應該是慎重的承諾，不可以隨便處理。


3、甲方一般會要求現(xiàn)場打板，實際上因為現(xiàn)場板與施工實際差異很大，打板只對甲方有表演意義，甚至有誤導效果，對乙方除了增加成本外，對實際工作意義不大，應該盡量避免。


4、合同方式有雙包工程合同和供料合同兩種形式，前者參照相關建筑分項工程條款處理，后者是貿(mào)易合同。價格和款項支付相應不同。比如后者不存在質(zhì)量保證金條款。

5、特別注意甲方業(yè)主，工程總承包公司，專業(yè)分包公司，保溫材料供應廠家間相互安排。


6、關于資質(zhì)，資質(zhì)實際上是賠付能力，按照目前的建筑法、裝飾資質(zhì)，建筑施工資質(zhì)和專業(yè)保溫施工資質(zhì)都可以從事保溫施工承接，實際操作上看甲方的要求處理