潤澗裝飾工程（上海）有限公司

 1、毛坯房主要有這幾類租客：民工、服務(wù)員、打工者。他們對(duì)房內(nèi)設(shè)施不講究、有水有電、能鎖門、裝不裝修即可。

 2，簡裝修房客；公司職員、剛畢業(yè)的大學(xué)生、事業(yè)單位員工等，簡裝修房客本身也有幾個(gè)檔次，有多人合租、有家庭獨(dú)租、個(gè)人獨(dú)租。他們要求有基本的設(shè)施、普通的裝修。室內(nèi)使用設(shè)施齊全。

3，精裝修房租客：白領(lǐng)、外企高管、企業(yè)主等，他們要求家具、電器等設(shè)施齊全、裝修新穎、采光好，交通便利。環(huán)境優(yōu)美，購物方便

二，無論是精裝還是簡裝都要考慮四個(gè)方面:

 1，設(shè)計(jì)大眾化：雖然這點(diǎn)與家裝設(shè)計(jì)理念背道而馳，但是為了讓更多的租客接受，因?yàn)樽夥空邥?huì)有各種各樣的人，自己選擇的個(gè)性裝修不一定其他人會(huì)喜歡，這時(shí)需要考慮大眾化的標(biāo)準(zhǔn)：墻壁四白落地；窗簾中性、大氣，以簡潔明亮為主。常用設(shè)施齊全。新浪樂居2地板淺色為主、給人干凈利索的感覺。

2，室內(nèi)施工：隱蔽工程必須做好，如防水、電路改造等，如果水電做不好、房客會(huì)隔三岔五的給你打電話，電不通，水管漏水是很煩人的；表面材料環(huán)保即可，如墻面、油漆等，一般換一個(gè)房客都要簡單收拾一下房間，每打掃翻新一次、即可再次出租個(gè)好價(jià)格。

3，設(shè)施：房客在看房時(shí)都會(huì)對(duì)室內(nèi)設(shè)施觀察一遍，對(duì)這一點(diǎn)每個(gè)人都很重視，特別是上學(xué)的女孩和單身女士，防盜門，室內(nèi)窗戶及鎖芯，如果是一樓的窗戶，都要有牢固的防護(hù)窗。

4，室內(nèi)設(shè)施：不要認(rèn)為房子出租都湊合。家具可以湊合，家用電器不能湊合，不一定要品牌電器，但一定要適用、耐用。尤其像洗衣機(jī)，熱水器，燈具，水管閥門等要選擇質(zhì)量過關(guān)的。