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延伸拓展
詳情介紹:選購(gòu)個(gè)人房源前需聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)限購(gòu)政策判斷其是否符合購(gòu)房條件,尤其對(duì)于北京及天津等一線城市限購(gòu)政策相當(dāng)嚴(yán)格。同時(shí)還要注意該房型是否符合自身的居住情況,在一線城市投資房產(chǎn)也要注意地段等問題,下面小編就告訴您選購(gòu)可靠的個(gè)人房源要注意哪幾點(diǎn)?選購(gòu)個(gè)人房源要注意哪幾點(diǎn);一、注意住房性質(zhì);近些年來的個(gè)人房源中除了住宅地上的居民用房以外還有諸多的小產(chǎn)權(quán)房,此類房源通常價(jià)格較低,雖然目前政府部門并未對(duì)該類小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行明確限制,但是小編建議此類個(gè)人房源要多加斟酌,首先判斷地區(qū)的發(fā)展形勢(shì)避免該房源因違建而被強(qiáng)制拆除。二、價(jià)格;與普通的開發(fā)商房源相比個(gè)人房源的價(jià)格空間相對(duì)較大,一些正規(guī)的個(gè)人房源要比普通的房源價(jià)格低出數(shù)倍,而一些個(gè)人房源則根據(jù)房主的心理價(jià)位敲定要高出市場(chǎng)價(jià)格數(shù)倍,所以對(duì)于購(gòu)房者而言要看該地段的個(gè)人房源價(jià)位是否與市場(chǎng)均價(jià)相對(duì)應(yīng),避免購(gòu)買價(jià)格過于極端的房源。三、地段;許多客戶購(gòu)買個(gè)人房源目的為個(gè)人投資,地段是決定投資盈利與否的關(guān)鍵要素,繁華地段的個(gè)人房源價(jià)位相對(duì)較高,因此各位也無需追求購(gòu)買一環(huán)二環(huán)內(nèi)的房子,比如以天津、河北保定等位置購(gòu)買三環(huán)外的房子,對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力一般者而言壓力更小而且升值的可能性更大。其次便是個(gè)人房源的交房期限問題,也要在合同中予以約定,由于個(gè)人房源的買方和賣方均無相關(guān)經(jīng)驗(yàn),因此大多需要委托房屋中介公司的介入,而且個(gè)人房源成交過程中還涉及到了購(gòu)房貸款問題難度較大,也可以委托擔(dān)保公司或者二手房交易公司進(jìn)行房屋評(píng)估,盡量降低購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。
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