千百萬資產(chǎn)評估（北京）有限責(zé)任公司

資產(chǎn)評估 - 資產(chǎn)評估的六要素

1、資產(chǎn)評估的主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員； 
2、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象； 
3、資產(chǎn)評估的目的，即需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的原因； 
4、資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)； 
5、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟； 
6、資產(chǎn)評估的方法，即評估運(yùn)用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法； 
7、評估的基準(zhǔn)日，即評估時所依據(jù)的時點(diǎn)；
8、評估的價值類型，即評估時所認(rèn)定的資產(chǎn)的價值屬性。

企業(yè)價值評估與傳統(tǒng)的“企業(yè)整體資產(chǎn)評估”的區(qū)別
傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評估”是對企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表所列示資產(chǎn)及負(fù)債的評估，它嚴(yán)重地影響了企業(yè)價值評估的定位 資產(chǎn)評估協(xié)會，并限制了企業(yè)價值評估方式方法的發(fā)展。其偏頗與限制具體體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、會計(jì)處理方面的問題直接影響了評估價值，評估師的大量工作變成了審計(jì)工作；
2、由于企業(yè)的每項(xiàng)資產(chǎn)必須分別進(jìn)行評估 凈資產(chǎn)評估，評估機(jī)構(gòu)為控制經(jīng)營成本，設(shè)備、房產(chǎn)、土地等單項(xiàng)資產(chǎn)評估往往聘用不了解資產(chǎn)評估的專業(yè)技術(shù)人員去完成，因而嚴(yán)重影響了評估的執(zhí)業(yè)水平。同時 資產(chǎn)評估，企業(yè)的房產(chǎn)和土地的價值評估業(yè)務(wù)似乎應(yīng)該必須由專門的房產(chǎn)價值和土地價值的評估人員來承擔(dān)，從而導(dǎo)致企業(yè)整體價值被肢解，影響了企業(yè)評估價值的準(zhǔn)確性；

3、由于評估往往僅以企業(yè)提供的會計(jì)報(bào)表為準(zhǔn)，造成了對賬外資產(chǎn)的忽視和遺漏；

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