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產(chǎn)品詳情說明
產(chǎn)品功能:
主營產(chǎn)品行業(yè):物流、房產(chǎn)、物業(yè)、房地產(chǎn)
產(chǎn)品價格:10000
產(chǎn)品類型:
詳細說明:西鄉(xiāng)深圳寫字樓租賃好還是購買好,這與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略息息相關。如果大型企業(yè)決定長期進駐該市場,并希望將西鄉(xiāng)深圳寫字樓租賃發(fā)展成為其總部或區(qū)域總部,在公司成本費用允許的情況下,購置西鄉(xiāng)深圳寫字樓租賃成為大型公司不錯的選擇。大型公司也可以依據(jù)不同部門的工作性質(zhì)要求,在不同的西鄉(xiāng)深圳寫字樓租賃寫字樓。依據(jù)公司員工人數(shù)來考慮,如果總數(shù)不超過100人,選擇租賃可能成本會少些,短期也不會有資金壓力當公司人員數(shù)量眾多,購置寫字樓反而更為劃算關鍵看租金與售價的綜合衡量。大公司在進入新的區(qū)域拓展業(yè)務,可以先租賃后購置寫字樓尤其跨國公司,進入中國市場的初期,西鄉(xiāng)深圳寫字樓租賃辦公是最經(jīng)濟和適宜的。作為跨國公司房地產(chǎn)一個核心的考慮,對房地產(chǎn)的決定不是簡單的花費,將限度節(jié)約成本和支持公司業(yè)務的發(fā)展綜合考慮。很多跨國公司可能在一定階段不會考慮購置物業(yè),而是選擇租賃物業(yè),因為他們覺得這種職能支持公司的發(fā)展戰(zhàn)略。在市場上有這樣整體的趨勢:大部分跨國公司會主要考慮西鄉(xiāng)深圳寫字樓租賃物業(yè),相反大型國內(nèi)公司傾向于擁有自己的物業(yè)。但隨著今后市場的成熟,大型國內(nèi)公司會有一些企業(yè)將他們擁有的物業(yè)處置掉,或賣掉。因為他們認為如果房地產(chǎn)不是他們主營業(yè)務和核心競爭力,會考慮把資金拿過來運用支持整個公司主營業(yè)務的發(fā)展。如果公司有能力實施多元化,房地產(chǎn)是不錯的投資渠道,例如摩根士丹利有設置專門的“企業(yè)地產(chǎn)”部門和房地產(chǎn)投資基金。
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