湖北漢海拍賣(mài)有限公司

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一、棗陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：2012年4月10日）
棗陽(yáng)市隸屬襄陽(yáng)市，地處湖北省西北部，鄂豫兩省交匯處，東靠“九省通衢”的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)武漢，西依歷史文化名城襄樊，南臨經(jīng)濟(jì)發(fā)展的江漢平原，北抵資源豐富的南陽(yáng)盆地?？偯娣e3277平方公里，總?cè)丝?10萬(wàn)，城區(qū)約20萬(wàn)。目前城區(qū)商品房?jī)r(jià)格2500-3500元/平方米左右。
（一）棗土儲(chǔ)2012—008號(hào)地塊，位于棗陽(yáng)市東環(huán)路東側(cè)，面積40680.24平方米（合61畝），土地用途為商住，容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35%；起拍價(jià)：8540萬(wàn)（140萬(wàn)/畝）；競(jìng)買(mǎi)保證金：3000萬(wàn)；競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金：300萬(wàn)
（二）棗土儲(chǔ)2012—009號(hào)地塊，位于棗陽(yáng)市東環(huán)路東側(cè)，面積50666.08平方米（合75.9畝），土地用途為商住，容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35%；起拍價(jià)：8360萬(wàn)（110萬(wàn)/畝）；競(jìng)買(mǎi)保證金：3000萬(wàn)；競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金：300萬(wàn)
兩宗地塊相鄰,地處中興大道以東，地塊旁邊即將破土開(kāi)建四星級(jí)酒店凱德華大酒店，斜對(duì)面是棗陽(yáng)國(guó)際大酒店（四星級(jí)）和春暉小區(qū)，緊鄰地塊旁邊有第八中學(xué)、公安消防大隊(duì)、藥監(jiān)局、東城一品小區(qū)，地塊現(xiàn)狀為凈地，中心大道與進(jìn)城唯一的主干道迎賓大道相連。

二、武穴市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：2012年4月11日）
武穴市位于長(zhǎng)江中游北岸，大別山南麓，鄂東邊緣，四周與蘄春、黃梅、陽(yáng)新、九江、瑞昌等地為鄰。地扼吳頭楚尾，歷來(lái)是鄂、皖、贛毗連地段的“三省七縣通衢”。 醫(yī)藥化工業(yè)、新型建材業(yè)、機(jī)械加工業(yè)、船舶修造業(yè)，是武穴產(chǎn)業(yè)高地上的四大方陣。武穴港是長(zhǎng)江十大深水良港之一，在長(zhǎng)江北岸武漢至安慶433公里的區(qū)間內(nèi)，唯有武穴港可?？?000噸以上的客貨輪船，客流量在湖北僅次于武漢港。武穴市轄8個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)辦事處。土地面積1246平方公里，耕地面積3.4733萬(wàn)公頃，人口約78萬(wàn)，常住人口為62.5萬(wàn)人。
花橋鎮(zhèn)簡(jiǎn)介：花橋鎮(zhèn)地處武穴市東部、太白湖濱，東接京九鐵路，北連滬蓉高速，石松路、蓮龍路穿越鎮(zhèn)區(qū)而過(guò)，具有區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)、人文四大優(yōu)勢(shì)，是省內(nèi)聞名遐爾的“釘都”、“將軍鎮(zhèn)”。全鎮(zhèn)版圖面積154.5平方公里，含41個(gè)村（居委會(huì)），總?cè)丝?.34萬(wàn)人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口約2萬(wàn)。
花橋2011年稅收達(dá)到1880萬(wàn)元，人平純收入達(dá)到6025元。新鎮(zhèn)區(qū)開(kāi)發(fā)，鎮(zhèn)區(qū)已形成“二縱七橫”的格局，鎮(zhèn)區(qū)面積已由2.5平方公里規(guī)劃到6平方公里。新鎮(zhèn)區(qū)可分為行政區(qū)、工業(yè)區(qū)、商貿(mào)區(qū)、休閑區(qū)、高級(jí)住宅區(qū)。投資1000萬(wàn)元的人民廣場(chǎng)已建成，商貿(mào)廣場(chǎng)、喜又多超市、黃商超市花橋分店、天天超市共同鑄造商貿(mào)繁榮。 
[2012]003-1號(hào)地塊：位于武穴市花橋鎮(zhèn)龍蓮路北側(cè)，地塊面積71499.3平方米（合107畝），用地性質(zhì)為商??；容積率1.8-2.3，建筑密度26%-32%，綠地率≥30%，參考價(jià)：20萬(wàn)/畝；競(jìng)買(mǎi)保證金：300萬(wàn)；競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金：100萬(wàn)；
    該地塊與即將完工的新花橋鎮(zhèn)政府行政中心相隔不到百米，與花橋人民文化廣場(chǎng)遙相呼應(yīng)，地塊正對(duì)面是全鎮(zhèn)最大的家具綜合大市場(chǎng)。政府規(guī)劃的商業(yè)步行街與之配套，形成兩縱兩橫的商貿(mào)步行街，市場(chǎng)前景看好，投資市場(chǎng)價(jià)值極高。
三、宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：2012年4月13日）
宜昌—省域副中心城市。位于長(zhǎng)江北岸、三峽東口。全市共轄五縣（遠(yuǎn)安縣、興山縣、秭歸縣、長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣、五峰土家族自治縣）三個(gè)縣級(jí)市（宜都市、當(dāng)陽(yáng)市、枝江市）五區(qū)（夷陵區(qū)、西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)、猇亭區(qū)），總?cè)丝?15萬(wàn)，其中城區(qū)人口133萬(wàn)。 其中夷陵區(qū)是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū)。夷陵歷史悠久，是巴楚文化的發(fā)祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會(huì)城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區(qū)商品房?jī)r(jià)格4000-6000元/平米之間。伍家崗區(qū)沿江大道樓盤(pán)均價(jià)已突破9000元/平米。
宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街道三峽路19號(hào)(原宜昌市水利電力學(xué)校)，地塊出讓總面積為51287.046平方米（合76.9畝），用地性質(zhì)為商服、居住用地，容積率不大于3.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%； 起拍價(jià)：20002萬(wàn)（260萬(wàn)/畝）；保證金10000萬(wàn)。
地塊周邊配套設(shè)施完善，人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區(qū)平湖天下、茗都國(guó)際均價(jià)已達(dá)4500元/平方米（已基本售完）。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區(qū)衛(wèi)生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速（武漢方向）匝道入口緊鄰學(xué)校大門(mén)口右側(cè)，與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運(yùn)站，交通尤為便利，居住環(huán)境優(yōu)越。同時(shí)長(zhǎng)江支流-黃柏河位于地塊南側(cè)，使之依山傍水，風(fēng)景宜人。

四、赤壁市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：2012年4月18日）
赤壁，是震古鑠今的歷史名地，總?cè)丝诩s52萬(wàn)，城區(qū)人口約22萬(wàn)，城市面積約24.8平方公里。赤壁交通便利，京廣鐵路、107國(guó)道、京珠高速公路貫穿全境，黃金水道萬(wàn)里長(zhǎng)江依境而過(guò)，擁有長(zhǎng)江赤壁深水碼頭，又是國(guó)際旅游輪的?？奎c(diǎn)，2009年末，武廣高速鐵路建成通車(chē)，在赤壁區(qū)設(shè)有赤壁北站。武廣高速客運(yùn)專線的開(kāi)通，不僅拉近了赤壁與湖南、廣東的距離，而且為赤壁承接經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來(lái)新的機(jī)遇。2011年全市生產(chǎn)總值約188.2億，總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全省80個(gè)縣市區(qū)中排名在前20名，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前城區(qū)商品房?jī)r(jià)格2800-3300元/平方米。
項(xiàng)目一： 3月29日拍賣(mài)赤壁市東洲大道四宗商住用地：99.7畝、79.8畝、102.4畝、45畝，容積率3.5，建筑密度