湖北漢海拍賣(mài)有限公司

湖南華容縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：8月13日）

城市概況：華容縣，隸屬于湖南省岳陽(yáng)市，位于湖南省北陲，岳陽(yáng)市西境，北倚長(zhǎng)江，南濱洞庭。全縣總國(guó)土面積1642平方公里，人口73萬(wàn)，現(xiàn)轄20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、3個(gè)管理區(qū)，縣城建成區(qū)面積15平方公里，人口15萬(wàn)。城區(qū)房?jī)r(jià)3500元/平方米，商鋪12000元/平方米。

拍賣(mài)標(biāo)的：地塊位于華容縣馬鞍新區(qū)，規(guī)劃面積49692平方米（凈用地面積40564平方米，約60.84畝），商業(yè)用地比例20%，建筑密度不大于25%，容積率不大于3.0，綠地率不小于35%；建筑限高：70米；停車(chē)泊位：（住宅）0.7個(gè)/戶(hù)；起拍價(jià)：5472萬(wàn)元（90萬(wàn)/畝）；競(jìng)買(mǎi)保證金：1300萬(wàn)元；

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、交通優(yōu)勢(shì)：地塊緊臨縣城主、次干道和消防道路。其中，南面華容大道已建成，往東、西各不到3公里便是杭瑞高速。西、北面道路已列入2014年縣城市政工程建設(shè)計(jì)劃，年內(nèi)可完成道路主體工程建設(shè)。

2、配套優(yōu)勢(shì)：距地塊500米范圍內(nèi)，有占地70多畝的人民廣場(chǎng)，縣人民醫(yī)院，占地140多畝的花都國(guó)際建材市場(chǎng)，以及規(guī)劃待建的駕考中心和車(chē)輛檢測(cè)中心，離規(guī)劃建設(shè)的占地700多畝的田家湖濕地公園相距不到1000米。

3、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊距縣人民政府及其他行政中心不足500米，東側(cè)已建成多個(gè)商品住宅小區(qū)，西側(cè)有占地140多畝的建材家俱市場(chǎng)和已規(guī)劃的物流市場(chǎng)，北側(cè)為商住用地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域是城市發(fā)展核心區(qū)域。

4、政策優(yōu)惠:拍賣(mài)成交即可開(kāi)工建設(shè)；行政規(guī)費(fèi)實(shí)行一費(fèi)制；白鼎東路和馬鞍山路可明確動(dòng)工時(shí)間；政府盡可能的為投資人提供優(yōu)惠和開(kāi)綠燈。

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