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    提要：住房保障是幸福廣州建設(shè)的“頭號民生工程”。記者了解到，2008年開工的三個保障房小區(qū)項目：泰安花園、郭村小區(qū)和大塘D－E組團會在全市率先進行智能化管理。

探訪“頭號民生工程”

住房保障是幸福廣州建設(shè)的“頭號民生工程”——萬慶良

記者賴偉行 通訊員穗房宣

5月17日，廣州市市長萬慶良在調(diào)研市保障性住房建設(shè)項目進展情況并現(xiàn)場召開市保障性住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組第二次會議時指出，住房保障是幸福廣州建設(shè)的“頭號民生工程”。記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉，面對今年籌集8.5萬套保障性住房的任務(wù)，廣州將在控制成本、節(jié)約資金的前提下，堅持高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計規(guī)劃保障房項目的配套，在不少領(lǐng)域甚至一點都不輸給甚至超過普通商品房項目，不少項目的綠化率和單位戶型的實用率都足以“跑贏”開發(fā)商。

廣州作為特大城市，用地十分緊張，不是每個保障房項目都能建在市中心，如何降低保障對象的出行、就業(yè)、就醫(yī)等居住成本？市住房保障辦透露，關(guān)鍵是完善保障房小區(qū)公建配套。記者了解到，目前廣州已在龍歸保障房小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中做了初步探索，項目除周邊有10條公交線路經(jīng)過、地鐵3號線經(jīng)過外，規(guī)劃中的地鐵14號線還將引入小區(qū)內(nèi)，居民步行2分鐘可到達地鐵站。

據(jù)介紹，龍歸城在設(shè)計中還把公交車站放在保障房的底部，居民出行更節(jié)省時間，下車回家前就可以順便購物，而且小區(qū)內(nèi)的每個建筑之間都有風(fēng)雨連廊連接，居民可以風(fēng)雨無阻地在小區(qū)內(nèi)通行。這種公交站場的設(shè)計在廣州住宅小區(qū)中是首創(chuàng)。

記者走訪部分列入今年建設(shè)計劃的保障房項目選址地也發(fā)現(xiàn)，保障性住房選址地的交通出行比過去更為方便，像位于地鐵3號線人和站旁的人和項目，記者在現(xiàn)場看到，地塊毗鄰一個停車場，離人和地鐵站只有百米左右的距離。

市住房保障辦透露，除了龍歸城外，大沙東、南崗等大項目附近的地鐵站，都可實行公交、地鐵的無縫接駁。在每個項目的公交站點設(shè)置上，社區(qū)與站點的步行距離不超過5分鐘，服務(wù)半徑在400米以內(nèi)。

管理

高空拋物有監(jiān)控，路燈借力太陽能

市住房保障辦介紹，在保障房小區(qū)的建設(shè)過程中，還著力因地制宜地引進先進技術(shù)。芳和花園小區(qū)在建筑工程設(shè)計中采用了節(jié)能新技術(shù)及節(jié)能新措施。如采用太陽能來供應(yīng)園林、路燈照明；選用節(jié)能再生型電梯；公共照明系統(tǒng)采用實時控制。

而在前日舉行的全市住房保障工作會議上，市住房保障辦相關(guān)負責(zé)人介紹，未來芳和花園投入使用后，還將設(shè)置人臉識別系統(tǒng)、房屋空置統(tǒng)計系統(tǒng)以及高空拋物智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)等系統(tǒng)，對保障房小區(qū)實行智能化管理。

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