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2014樓盤(pán)降價(jià)或是崩盤(pán) 進(jìn)入2014年房?jī)r(jià)暴跌論又開(kāi)始出現(xiàn)，并有越爭(zhēng)越火的趨勢(shì)。各方猜測(cè)與爭(zhēng)論也是愈演愈烈，出現(xiàn)了兩極化的觀點(diǎn)。對(duì)于想要在2014年買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)能夠下調(diào)是好消息，但是面對(duì)多地出現(xiàn)的樓市降價(jià)跳水，給人們帶來(lái)的更多是樓市崩盤(pán)的擔(dān)憂。以任志強(qiáng)、余英等人為代表的持房?jī)r(jià)上漲觀點(diǎn)的人士認(rèn)為，雖然2014年的樓市走勢(shì)并不樂(lè)觀，但是房?jī)r(jià)上漲依舊是大勢(shì)，只是房?jī)r(jià)漲幅變緩，開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)壓力變大等問(wèn)題。任志強(qiáng)稱2014年樓市不樂(lè)觀，房?jī)r(jià)漲幅不超7%；保利地產(chǎn)副總余英也表示，2014年年底房?jī)r(jià)必將大漲，2014年樓市預(yù)測(cè)是3月起飛，5－8月火爆。所以說(shuō)，2014上半年是投資買(mǎi)房最佳時(shí)機(jī)！ 而被人戲稱為經(jīng)濟(jì)界“空軍一號(hào)”的謝國(guó)忠卻表示，2014年房?jī)r(jià)會(huì)下跌50%。他認(rèn)為房?jī)r(jià)今年下半年將會(huì)開(kāi)始下跌，但這個(gè)下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能會(huì)有反復(fù)，到2014年會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌50%。 面對(duì)眾人的爭(zhēng)論，最有說(shuō)服力的是2014年樓市最真實(shí)的反應(yīng)。 香港樓市吹起降價(jià)風(fēng) 多地打響降價(jià)第一槍 2014年開(kāi)年的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量下滑就讓眾開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生了悲觀情緒，對(duì)2014年的房地產(chǎn)局勢(shì)不抱希望。而近期香港樓市吹起的降價(jià)風(fēng)無(wú)疑是雪上加霜 有人士分析，作為一個(gè)經(jīng)歷樓市起伏的成熟市場(chǎng)，日前香港出現(xiàn)的新鴻基、長(zhǎng)和系等香港老牌地產(chǎn)開(kāi)放商的打折降價(jià)促銷活動(dòng)、豪宅買(mǎi)賣(mài)萎縮等現(xiàn)象，其所體現(xiàn)的意義深遠(yuǎn)，或?qū)?duì)內(nèi)地的樓市產(chǎn)生影響。 而內(nèi)地也頻繁出現(xiàn)了樓盤(pán)降價(jià)跳水的現(xiàn)象。有消息稱，杭州出現(xiàn)了一樓盤(pán)“樓王”降價(jià)跳水的現(xiàn)象，此項(xiàng)目是杭州北海公園項(xiàng)目。該項(xiàng)目即將就項(xiàng)目的“樓王”推出：“準(zhǔn)現(xiàn)房清盤(pán)特惠價(jià)”活動(dòng)，降幅高達(dá)數(shù)千元。同時(shí)湖北襄陽(yáng)的中央公園項(xiàng)目也在近日“崩盤(pán)”。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商由于資金鏈緊張等原因，無(wú)法繼續(xù)建設(shè)該項(xiàng)目。政府將該項(xiàng)目的預(yù)售許可證收回，項(xiàng)目所有未銷售商品房不得再對(duì)外銷售。 有專家表示，隨著開(kāi)發(fā)商進(jìn)入對(duì)于高價(jià)土地‘不搶沒(méi)活干，搶了卻不掙錢(qián)’的尷尬境地，在開(kāi)發(fā)商反應(yīng)過(guò)慢調(diào)整不及時(shí)的情況下，容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的現(xiàn)象，樓盤(pán)降價(jià)或是崩盤(pán)的現(xiàn)象將會(huì)層出不窮。