“狂人”嚴介和：明年一線城市房價至少下降25%

    華佗論箭首席專家、太平洋建設(shè)集團創(chuàng)始人嚴介和將率眾多中國民營企業(yè)家在四川廣安掀起感恩風暴。昨日上午，“中國商界領(lǐng)袖小平家鄉(xiāng)感恩行暨首屆中國新經(jīng)濟感恩論壇”新聞發(fā)布會在成都召開。有“中國第一狂人”之稱的嚴介和在會上再發(fā)“狂言”：明年中國房地產(chǎn)企業(yè)將首度迎來“春荒”，一線城市房價至少下降25%。中國的經(jīng)濟不該依賴房地產(chǎn)，和城市化、城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的行業(yè)蘊藏著無限商機，值得中小企業(yè)關(guān)注和探索。

    來川“感恩”

    明年員工工資不低于5000元

    12月18日，由廣安市政府、鄧小平故里管理局、“華佗論箭”組委會等聯(lián)合發(fā)起的“中國商界領(lǐng)袖小平家鄉(xiāng)感恩行暨首屆中國新經(jīng)濟感恩論壇”將在四川廣安舉行。屆時，包括嚴介和、保育鈞在內(nèi)的多名政商學(xué)界名人將率近千名民營企業(yè)家齊聚廣安，共同探討改革開放后30年中國民營企業(yè)轉(zhuǎn)型命題。

    作為感恩行的發(fā)起人，嚴介和表示將在活動中發(fā)起倡議，將每年的12月18日定為中國的感恩節(jié)?！?978年12月18日，十一屆三中全會召開，中國迎來了改革開放的元年。我們應(yīng)感恩改革開放帶來的發(fā)展。”

    嚴介和將感恩引申至一個企業(yè)和企業(yè)人的責任上面。“我的企業(yè)弘揚‘厚侍員工，博奉品牌’，以此成就一個企業(yè)和企業(yè)人的厚重與博大，世界500強好的企業(yè)都是這樣。從元月1日開始，太平洋建設(shè)員工最低工資不低于5000元，包括門衛(wèi)、清潔工在內(nèi)。北京員工不低于7500元，上海、深圳員工不低于1萬元。”

    關(guān)于宏觀

    城鄉(xiāng)一體化是中小企業(yè)的機會

    人民幣的升值讓國內(nèi)的出口企業(yè)面臨艱難的抉擇?！翱隙ú荒茉俑愠隹诹恕Ｎ覀兇罅渴褂迷牧?、礦石，為外國人制造物美價廉的東西。到頭來又被人家譴責。地下資源是老祖宗留給子孫后代的，不能由我們這一代人耗空了。我們應(yīng)該把出口變進口，進口原材料，保護地下資源。”嚴介和認為，四川中小企業(yè)應(yīng)該走出去，而不是自我封閉。中國經(jīng)濟未來的發(fā)展方向是新興產(chǎn)業(yè)。過去30年，中國是由工業(yè)化帶動城市化，下一步，中國將走城市化、城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的道路。中小企業(yè)機會很多，關(guān)鍵是它們是否準備好了。

    關(guān)于樓市

    我國住房空置率不低于50%

    今年國家出臺了一系列的樓市調(diào)控措施，對于房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景，嚴介和也有自己的預(yù)判。他說，隨著抑制炒房政策的出臺，廉租房等保障性住房的大量供應(yīng)，房地產(chǎn)理性回歸的時代將來臨。目前國家正在進行人口普查。明年四月普查結(jié)果出來，預(yù)估住房空置率將不低于50%，樓市調(diào)控政策將越來越嚴。

    不過，他認為，房價的調(diào)整并不是一刀切的，全國平均房價大約降10%。其中一線城市會有25%的降幅，也就是說單價每平方米2萬的房子將回落到每平方米1.5萬，這是正常合理的。而二線城市房價可能微降。三線城市則將持平，四線城市微漲，五線城市要明顯上漲。“五線城市也可以稱為市鎮(zhèn)城市，到2025年，中國就沒有鄉(xiāng)，經(jīng)濟總量大的叫市，經(jīng)濟總量小的叫鎮(zhèn)。”

    關(guān)于股市

    投資民企年回報率可達20%

    按照嚴介和的說法，中國的樓市充斥著泡沫。那股市是否值得投資者關(guān)注？

    在昨日的采訪中，他同樣不太看好中國的股市。嚴介和說，中國的上市公司都是“包裝上市”，里面有弄虛作假的成分。盡管對股市不看好，他仍預(yù)估明年大盤將在3000點以上，后年股市可能迎來好的年景?！安贿^可以放心的是，無論是樓市還是股市，暴漲暴跌的時代都一去不復(fù)返了?！彼ㄗh，老百姓若想要投資，可以適度投資股市。此外，還可以投資好的、有責任心的民營企業(yè)。“民營企業(yè)能熬到今天都是很不錯的，投資民企每年應(yīng)該有20%的回報率?！?/p>