商品房質(zhì)量行不行業(yè)主參與驗(yàn)收 開發(fā)區(qū)率先實(shí)行

    雨天房子會不會滲水？墻面有沒有空鼓？……新房即將交付，業(yè)主心情無需再為此忐忑，因?yàn)闃I(yè)主也有機(jī)會參加新房質(zhì)量驗(yàn)收。記者昨日從臺州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站獲悉，臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的商品住宅工程將全面實(shí)行購房戶代表直接參與住宅分戶驗(yàn)收，其他各縣（市、區(qū)）也將逐步實(shí)行試點(diǎn)。

    據(jù)悉，近年來我市房地產(chǎn)開發(fā)迅猛，住房問題已成為市民最關(guān)心的民生問題之一。另一方面，商品房因施工過程業(yè)主（開發(fā)商）和最終業(yè)主（住戶）不同，利益訴求不一致，各種商品房質(zhì)量方面的糾紛和投訴時(shí)有發(fā)生。為此，我市從2007年開始推廣實(shí)施商品房住宅分戶驗(yàn)收，實(shí)施商品住宅面積約900萬平方米，有效地促進(jìn)了我市住宅工程質(zhì)量水平的穩(wěn)步提高。

    為進(jìn)一步嚴(yán)控商品房質(zhì)量，提升開發(fā)商品質(zhì)意識，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站今年又創(chuàng)新進(jìn)行“購房戶代表直接參與住宅分戶驗(yàn)收”的新嘗試。從6月份開始，多位購房戶與質(zhì)監(jiān)人員一起，完成了對豐澤茗苑、綠城玉蘭廣場蕙蘭苑兩個(gè)住宅項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收抽查工作，不僅體現(xiàn)了住宅驗(yàn)收過程的透明、公開，更有力地加強(qiáng)了對商品房住宅質(zhì)量的監(jiān)督管理。

    同時(shí)，從源頭上解決建筑質(zhì)量問題也是讓市民住上“放心房”的關(guān)鍵。據(jù)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站站長江秀明介紹，今年該站加強(qiáng)了建筑主材的抽測，特別是為打擊所謂力學(xué)指標(biāo)合格而直徑變細(xì)的“瘦身鋼筋”，采取了現(xiàn)場直抽直測的方式；對其他建筑主材如混凝土、砌體等，能現(xiàn)場直測的一律進(jìn)行直測，避免樣品造假。今年該站通過現(xiàn)場直測共發(fā)現(xiàn)3批不合格材料，均已進(jìn)行退場整改。

    此外，該站今年還特別加強(qiáng)對竣工驗(yàn)收前房屋空氣的有害物質(zhì)濃度的直抽檢測，確保房屋使用環(huán)境質(zhì)量；全面實(shí)行住宅外窗全數(shù)淋水試驗(yàn)，主動有效地發(fā)現(xiàn)窗戶滲漏問題，將可能產(chǎn)生的建筑質(zhì)量問題扼殺在搖籃中。